兵庫県 加東市｜相談・査定 無料｜秘密厳守
「これは売れないだろう」と思われているものほど、ご相談ください。
草が伸び、雨漏りしている。行くたびに手入れが必要で、足が遠のいてしまった。
名義は自分になったが、現地は遠い。固定資産税と管理費だけが出ていく。
家具・家電・寝具がそのまま。片付けの費用と手間を考えると動けない。
買い手がつかず、値下げを繰り返した。掲載が続くこと自体が負担になっている。
「解体してからでないと」と言われた。解体費を出してまで売る気にならない。
近隣や親族に知られたくない。広告を出さずに手放したい。
いずれも、そのままの状態で買い取れます。片付け・解体・リフォームは当社が引き受けます。
買い取ったあとに転売先を探すのではなく、自分たちで直して、貸して、泊めているからです。
普通の不動産会社が買い取るときは、次に売る相手を想定します。だから「きれいにしてから」「解体してから」が前提になります。
当社は買い取った別荘を賃貸物件・貸別荘・貸切キャンプ場として自社で運営しています。 買い取ったあとの活用先を自分たちで持っているので、いまの見た目ではなく、直したあとの姿で判断できます。
どちらが良いかは、何を優先するかで変わります。正直に並べます。
| 仲介（買い手を探す） | 買取（当社が買う） | |
|---|---|---|
| 売れるまでの期間 | 買い手が見つかるまで。数か月〜数年かかることもある | 最短で数週間 |
| 金額 | 買取より高くなることが多い | 仲介の相場より低くなる |
| 仲介手数料 | かかる | かからない |
| 片付け・解体 | 求められることが多い | 不要。そのままで結構です |
| 広告 | 物件情報が公開される | 公開されない |
| 売れ残り | ありうる | 無い |
高く売ることを優先するなら仲介です。時間・手間・確実さを優先するなら買取が向いています。
どちらが良いかも含めてご相談ください。仲介が向いている場合はそう申し上げます。
お手間をかけるのは、最初のご連絡と、現地でお会いする一度きりです。
電話またはフォームから。所在地と、おおよその築年数だけ分かれば結構です。 登記の書類が手元に無くても構いません。
登記情報と周辺事例から、おおよその金額をお伝えします。 ここまで無料・秘密厳守。現地に伺う前です。
立ち会いは一度だけ。遠方の方は鍵をお預かりして伺うこともできます。 片付けはしていただかなくて結構です。
片付け・解体・リフォームを前提としない、現状のままの金額をお出しします。 金額を見てから決めていただけます。
仲介ではなく当社が買主です。仲介手数料はかかりません。 必要書類はこちらでご案内します。
残置物はそのままで結構です。決済は最短で数週間。 司法書士の手配もこちらで行います。
はい。家具・家電・寝具・食器などが残っていて構いません。処分は当社で行います。 「これは持ち出したい」というものがあれば、事前にお知らせください。
買い取れます。当社は買い取ったあと自社で改修して運用するため、 直す前提で金額を組み立てています。ただし状態によって金額は変わります。
はい。相談・査定は無料です。金額を見てから決めていただいて構いません。 売却をお決めになっていない段階でのご相談も歓迎します。
買取は加東市に絞っています。当社が実際に14件を取得して直し、 貸家・貸別荘として運営してきた地域なので、直したあとにどう使えるかが分かるためです。 三田市など近隣の物件も、ご相談いただければ売り方のご助言はできます。
ご相談ください。名義変更が必要な場合は司法書士をご紹介します。 相続人が複数いる場合の進め方もあわせてご案内します。
当社が買主なので、物件情報を広告に出す必要がありません。 現地の確認も、目立たない形で伺います。
残債がある場合も、金額次第で進められることがあります。 残債の額をお知らせいただければ、可能かどうかをお伝えします。
相談・査定は無料です。仲介ではないため仲介手数料もかかりません。 買取の場合、登記費用も当社が負担します。 売主様のご負担となる費用がある場合は、査定のときに事前にご案内します。
売るかどうかは、金額を見てから決めていただいて構いません。
相談・査定は無料、秘密は厳守します。
